租金调整支撑股价落后大市 凯德商用现吸纳良机
（吉隆坡24日讯）分析员认为，虽然金河广场因捷运工程而陷入短期困境，但凯德商用大马产托（CMMT，5180，主板产业信托股）其他资产仍可稳健贡献收入，并指当前股价落后大市，值得趁低吸纳。
凯德商用大马产托第三季净利虽微跌，归咎于较高的公用事业开支，但租金调整相当可观，达3.3%。
安联星展投行研究指出，金河广场租金因捷运工程而下滑，但预期其他资产的每单位收入分配，仍可增长3至4%
该产托的第三季认租率从前一季的98.4%，微跌至97.9%，主要是合您广场（Gurney Plaza）和金河广场低认租率所致。
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CMMT 是萧遥投资组合的老大，在金河广场出租率偏低的时候，它的表现不算差，所以一直在等待适合的时候加码。
但是一加码平均价就会被提高，所以至今仍旧在挣扎，到底什么时候该加码。
产托只要租约一更新，就会提高租金，若没有强劲的营业额支撑，很难在商场里面租店铺做生意。所以无论到哪一家商场逛，来来去去都是那几家知名的连锁服饰、餐饮还有霸级商店。
萧遥知道此生不可能在能够聚集人潮的购物商场里做生意，唯有买下产托当收租的小小股东来安慰一下自己。
文章提到 Gurney Plaza 的认租率也偏低，看来是被邻近的 Gurney Paragon 抢去了人潮。有大半年没到 Gurney Plaza 去了，看来是该到那里走一走，做个实地考察了。
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CMMT 是萧遥投资组合的老大，在金河广场出租率偏低的时候，它的表现不算差，所以一直在等待适合的时候加码。
但是一加码平均价就会被提高，所以至今仍旧在挣扎，到底什么时候该加码。
产托只要租约一更新，就会提高租金，若没有强劲的营业额支撑，很难在商场里面租店铺做生意。所以无论到哪一家商场逛，来来去去都是那几家知名的连锁服饰、餐饮还有霸级商店。
萧遥知道此生不可能在能够聚集人潮的购物商场里做生意，唯有买下产托当收租的小小股东来安慰一下自己。
文章提到 Gurney Plaza 的认租率也偏低，看来是被邻近的 Gurney Paragon 抢去了人潮。有大半年没到 Gurney Plaza 去了，看来是该到那里走一走，做个实地考察了。
